Edificaciones, ¿Qué Normas Deben Cumplir?
Existe una larga lista de aspectos normativos que los proyectos de edificación y de urbanización deben cumplir rigurosamente en su diseño. Según la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), estas deberán cumplir con todos los estándares que establezca la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), en todo lo relativo a:
- Trazados Viales Urbanos.
- Areas verdes y Equipamiento.
- Líneas de edificación, rasantes, alturas, salientes, cierros, etc.
- Dimensionamiento mínimo de los espacios, según su uso específico:
- Habitación.
- Comercio.
- Oficina.
- Escolar.
- Asistencial.
- Circulación.
- Otros.
- Condiciones de Estabilidad y Asismicidad.
- Condiciones de Incombustibilidad.
- Condiciones de:
- Salubridad.
- Iluminación.
- Ventilación.
- Dotación de servicios:
- Sanitarios.
- Reciclaje.
- Separación de residuos en origen y energéticos.
- Otras materias.
- Características de Diseño, Resistencia Estructural y Seguridad, para edificaciones emplazadas en áreas con riesgo de:
- Inundación.
- Anegamiento.
- Socavación.
- Afloramiento Potencial de Napa Freática.
- Quebradas.
- Deslizamiento o Remoción en Masa de Materiales o Sedimentos.
- Otras Similares definidas en los Planes Reguladores.
- Cuando las urbanizaciones se emplacen en las áreas mencionadas, deberá considerarse:
- Características Obras Urbanización para Mitigar Riesgos y Evacuación a Zonas Seguras.
- Servir como alternativa para el escurrimiento de las aguas, cuando corresponda.
Para reforzar que todos estos aspectos sean cumplidos, se elaboran normas técnicas, por los siguientes entidades:
- Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
- Servicios Dependientes del MINVU.
- Instituto Nacional de Normalización.
Tras el 27F del 2010, y los graves daños sufridos, con la consecuente pérdida de vidas, hubo que mejorar la normativa. Se contemplaron aspectos tan específicos como el cálculo estructural hasta temas tan amplios como el diseño urbano, zonificación y mitigación en zonas de riesgo. Normas que buscan suplir falencias o insuficiencias detectadas tras la catástrofe.
Se hace imprescindible que cada profesional del rubro cumpla con la normativa vigente, ya que, son las exigencias mínimas que la ley nos obliga a cumplir. La discusión de si son las adecuadas o las suficientes, será un tema que siempre existirá, todo es perfectible. Pero, de ninguna manera, los profesionales, podemos estar por debajo de esos estándares, pues debemos recordar que tanto en la ejecución de las obras, como en la vida útil de las edificaciones y urbanizaciones, siempre se verán afectadas directa o indirectamente, personas y ambiente.
Y así concluímos el artículo, espero que te haya sido de utilidad, ¡Hasta el próximo! Y recuerda, si necesitas alguno de nuestros servicios, puedes contactarnos a:
E – mail : contacto@scsarquitecto.cl
Fono : (+56) 2 3216 3494
Formulario : Click aquí
ARTÍCULOS RELACIONADOS:
Clasificación y Categoría de las Construcciones.
Otras Construcciones
Industrias, ¿Cómo se clasifican?
Calificación Técnica, ¿Qué es?
OTROS ARTÍCULOS DE INTERÉS:
AUTOCONSTRUCCIÓN, ¿CUÁLES SON SUS RIESGOS?
¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DE REGULARIZAR MI PROPIEDAD?
¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DE TRABAJAR CON UN ARQUITECTO?
Si el artículo te fue de utilidad o crees que puede servirle a tus amigos ¡Comparte!
