Otras Construcciones – Clasificación y Categoría

Otras Construcciones, ¿Cuáles son?

   Ya en el artículo anterior te detallamos la Clasificación y Categoría de las Construcciones. Ahora, con el afán de complementar dicha información, profundizaremos en otro tipo de construcciones, que corresponden a edificaciones de materialidad mixta, con características particulares y categorías exclusivas de este grupo.

   El MINVU, a través de una resolución anual, en donde fija los valores unitarios de construcción para aplicar el cálculo de derechos municipales. Complementariamente, entrega información acerca de estas “Otras Construcciones”, definiéndolas de la siguiente manera:

Construcciones de un piso diseñadas para cubrir grandes dimensiones. Sus elementos estructurales son sus apoyos verticales y su estructura de techumbre. Frecuentemente, consisten en naves de plantas libres o con filas de apoyo. Su estructura no compromete las estructuras de construcciones interiores.

   Y establece que serán del tipo:

• Galpones,
• Bodegas,
• Hangares, y
• Edificios Similares.

 

¿Y Cómo se clasifican estas “otras construcciones”?

   Este tipo de construcciones se clasifica con respecto a los materiales predominantes en su estructura, la que divide en dos partes principales. Específicamente:

1. Material predominante de Estructura Vertical.

2. Material predominante de Estructura de Techumbre.

        

   Dichos materiales predominantes, se determinarán a través de la siguiente tabla:

CÓDIGO    ESTRUCTURA VERTICAL                   ESTRUCTURA TECHUMBRE

AA               ACERO                                                 ACERO

AB               ACERO                                                 HORMIGÓN

AE               ACERO                                                  MADERA

BA               HORMIGÓN                                        ACERO

BB               HORMIGÓN                                         HORMIGÓN

BE               HORMIGÓN                                         MADERA

CA               ALBAÑILERÍA CONFINADA               ACERO

CE               ALBAÑILERÍA CONFINADA               MADERA

EE                MADERA                                              MADERA

FE                ADOBE                                                 MADERA

MM             PANALES AUTOSOPORTANTES       PANALES AUTOSOPORTANTES

MA              PANALES AUTOSOPORTANTES        ACERO

ME              PANALES AUTOSOPORTANTES        MADERA

        

   Habiendo ubicado los dos materiales predominantes según cada parte estructural, tendremos nuestro Código de dos letras, correspondiente a la Clasificación de nuestra construcción. Faltándonos determinar su Categoría.

        

Categorías de Otras Construcciones, ¿Cuáles son?

   Existen tres categorías para este tipo de construcciones. Las que estarán en función del grado de complementación que posea cada una de ellas. Estableciéndose el siguiente subíndice para estas:

        

Subíndice        Categoría

        a                Superior

        b                Corriente

        c                 Inferior

        

   Estos subíndices se han definido por el MINVU, de la siguiente manera:

a) Categoría Superior: Corresponde a una construcción que cuenta con cierros perimetrales, divisiones y cuyas oficinas están incluidas en el galpón. sus interiores son de albañilería de ladrillo estucado u otro material similar; pavimentos de hormigón aptos para soportar esfuerzos especiales, baldosas o similares; Instalaciones sanitarias complejas; aire acondicionado; aire caliente, etc.

   Estructura reforzada para el emplazamiento de grúas móviles o tecles, etc.

   Esta clasificación también se aplicará a aquellos edificios especialmente diseñados para desarrollar actividades específicas tales como: Supermercados, Fábrica de textiles, etc.

        

b) Categoría Corriente: Se caracteriza por contar, además de la estructura, sólo con cierros perimetrales, al menos por tres lados, de albañilería de ladrillo sin estucar, madera, asbesto cemento, fierro galvanizado o similares; pavimento: radier corriente; instalaciones sanitarias mínimas, etc.

        

c) Categoría inferior: Comprende aquellas construcciones que cuenta solamente con la estructura y la cubierta; carecen de cierros perimetrales o está nincompletos.

   En esta categoría se consideran también las construcciones de adobes utilizadas como bodegas.

        

   Una vez determinada la Categoría a, b o c; y junto a la Clasificación  obtenida anteriormente. Podremos determinar el costo por m² de Construcción en la “Tablas de Costos Unitarios Otras Construcciones“, para determinar el pago de Derechos Municipales que corresponda.

         

   Y así concluímos el artículo, espero que te haya sido de utilidad, ¡Hasta el próximo! Y recuerda, si necesitas alguno de nuestros servicios, puedes contactarnos a:

E – mail       : contacto@scsarquitecto.cl

Fono            : (+56) 2 3216 3494

Formulario : Click aquí

         

ARTÍCULOS RELACIONADOS:

Costos unitarios por m² de construcción

Derechos Municipales, ¿Qué son?

Clasificación y Categoría de las Construcciones.

Industrias, ¿Cómo se clasifican?

Calificación Técnica, ¿Qué es?

         

OTROS ARTÍCULOS DE INTERÉS:

AUTOCONSTRUCCIÓN, ¿CUÁLES SON SUS RIESGOS?

¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DE REGULARIZAR MI PROPIEDAD?

¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DE TRABAJAR CON UN ARQUITECTO?

         

   Si el artículo te fue de utilidad o crees que puede servirle a tus amigos ¡Comparte!