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¿Qué es el Certificado de Vivienda Social?

     Es un documento que emiten las Direcciones de Obras de cada Municipalidad, basado en un Certificado de Avalúo Detallado que emite el Servicio de Impuestos Internos. Pudiendo establecer con este último si la propiedad califica como Vivienda Social o no.

 

¿Cómo se obtiene el certificado de Vivienda Social?

 

     Paso 1)

Solicitar un Certificado de Avalúo Fiscal Detallado en Servicio de Impuestos Internos (SII). Esto lo puede realizar el propietario a través de la página del SII (http://home.sii.cl) o directamente en las oficinas del mismo.

     Ejemplo de Certificado de Avalúo Detallado:

(Nota: Se han suprimido datos de clientes y/o funcionarios de las entidades emisoras)

 

Paso 2)

   Con el Certificado de Avalúo Fiscal Detallado deberá concurrir a la DOM de su Municipalidad y solicitar un Certificado de Vivienda Social. Deberá completar el formulario de solicitud, con dirección de la propiedad y N° de rol de avalúo. La DOM se guardará una copia del Certificado de Avalúo Detallado y al cabo de unos días le será entragado el Certificado de Vivienda Social indicando si califica o no como tal.

     Ejemplo de Certificado de Vivienda Social:

(Nota: Se han suprimido datos de clientes y/o funcionarios de las entidades emisoras)

 

¿Para qué sirve el Certificado de Vivienda Social?

     El Certificado de Vivienda Social acredita su propiedad como tal y le permite optar a normas  simplificadas para ampliar o regularizar su vivienda, algunas leyes exentas del pago de derechos municipales como las leyes 20.772 (Caducada) o 20.898 (Vigente). También queda exenta del pago del impuesto al mutuo en el caso de compraventa. Por lo que es conveniente obtener este Certificado antes de iniciar alguna de estas gestiones.

 

¿Cuál es el costo del Certificado de Vivienda Social?

     El costo es del 10% de 1 U.T.M. (Valor a la fecha de esta publicación: $4.495)

 

¿Cuánto tarda la DOM en emitir el Certificado de Vivienda Social?

     Depende mucho del Municipio, pero no suele superar los 10 días hábiles.

           

   Espero que el artículo te haya sido de utilidad. !Hasta el próximo!

           

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